Sehr geräumiges EFH mit Einliegerwohnung und ca. 1000 m² Bauland

Sehr geräumiges EFH mit Einliegewohnung und ca. 1000 m² Bauland

Objektbeschreibung
EFH ca. 150 m² + Eilg.-Wng ca. 100 m² am Rande von Hagenah mit viel Platz für eine grosse Familie oder für mehrere Generation unter einem Dach. Das wunderschöne Haus ist aus dem Baujahr 1929 und wurde im Jahre 1981 und 2000 saniert und teilisoliert. Es verfügt über insgesamt 9 Zimmer und 3 Eingänge. Im Haus befindet sich ein Kaminofen für gemütliche Abende sowie ein ca. 20 m² grosser Wintergarten. Die Einliegewohnung wird über einen separaten Eingang mit eigenem Treppenhaus hinter dem Haus betreten, so kann man ungestört nebeneinander und miteinander leben und wohnen. Sie befindet sich im ausgebauten Dachgeschoß. Bei Bedarf ist die Anschließung eines Ofens auch in der Wohnung möglich. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 4900 m², einschließlich einem Bauplatz von ca. 1000 m² im hinteren Bereich des Grundstücks. Neben dem Haus ist eine Doppelgarage mit Rolltor. Ein schöner Brunnen mit der Möglichkeit, das Wasser zum bewässern zu benutzen ist auch vorhanden.
Das Haus hat eine eigene Kläranlage und eine Gas Brennwertheizung. Die großzügige Einfahrt bietet viel Platz zum Parken für Ihre Freunde oder steht mit einem Grillplatz und Grillofen für ihre Sommerpartys für sie bereit.

Ausstattung
- Gas Brennwertheizung
- Kaminofen
- Winterterrasse
- Fliesen
- Laminat
- Teppichböden
- Holzdecken
- Einbauküche
- Iso-Fenster
- Doppelgarage mit Rolltor
- Grillofen

Lage
Hagenah befindet sich mitten auf dem Lande zwischen Stade und Bremerförde, die B73 ist ca. 500 m von Haus entfernt, öffentliche Verkehrsanbindungen sind nach Richtung Stade und Richtung Bremerförde vorhanden.

Sonstiges
Wichtig: Bedenken sie, dass sie neben den Haus- und Grundstücks- auch die Baunebenkosten einkalkulieren müssen. Die Kosten für den Notar, die Eintragungen im Grundbuchamt, sowie auch ihre Wunschausstattung, wie die Wandgestaltung oder der Bodenbelag, müssen mitberücksichtigt werden. Bei einer fairen Beratung dürfen diese Angaben nicht fehlen. Gern bieten wir ihnen auch eine massgeschneiderte Finanzierung einer seriösen Finanzagentur an. Hierbei werden die regionalen Zuschüsse, sowie Sonderdarlehen von der KFW-Bank und der N-Bank ausgeschöpft.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch Mündliche/schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,2% auf den Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. MyDream-Immo und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Firma MyDream-immo. Keine Gewähr für den Inhalt des Expose´s
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Die Maklergebühr beträgt 4,17 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

* Fotos von der Wohnung oben werden noch reingestelt ..

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