Exklusives Stadthaus in der Nähe von Hamburg

Wohn -Nutzfläche: ca. 227 m²

Haustyp: EFH / Stadthaus

Grundstücksfläche: ca. 800 m²

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 1 + 2 Gäste-WC

Objektzustand: neuwertig

Heizungsart: Infrarot Heizung mit PV Anlage

Kamin 22 KW

Doppelgarage + Schuppen

Gartenhaus

Gewächshaus

Sauna

Wintergarten

Energieverbrauch 29,0 kWh (m²*a) A Gas

Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst.

Objektbeschreibung

In einer guter Lage vo n Bliedersdorf steht ein großzügiges exklusives

Stadthaus zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahre 2011 erbaut. Es hat 5

Zimmer, ein großes Bad, ein G-WC mit Dusche, einen HWR und einen

Abstellraum verteilt auf ca. 227 m² Wohn- und Nutzfläche. Zu der

hochwertigen Ausstattung gehören u.a. ein Parkettboden in Wohnzimmer

und Industrievinyl als Bodenbelag in den restlichen Räumen, eine

hochwertige EBK mit Markengeräten, sowie die ausschließliche

Verwendung hochwertiger Materialien im gesamten Haus und allen

Bädern. Das Haus verfügt über eine Infrarotheizungsanlage, die für ein

angenehmes Klima im Haus sorgt.

Des Weiteren gehören zur erlesenen Ausstattung des Hauses auf Maß

angefertigte Einbauschränke, die sich im gesamten Hause befinden. Im

Wohnzimmer steht ein Kamin mit seinen 22 KW. Aus dem Wohnzimmer

und aus der Küche gelangt man in die ca. 40 m² grosse verglaste Terrasse

(Wintergarten), auf der man auch bei Wind und Regen den Tag ausklingen

lassen kann.

Ins OG führt eine massive Holztreppe zu den vier weiteren Zimmern,

einem hochwertigen Bad mit Regendusche und mit frei stehender

Badewanne und einem Abstellraum im Dachboden. In den Kindernzimmer

sind ebenfalls überall Einbauschränke nach Mass verbaut. In jedem

Zimmer sind 2. Fenster eigebaut, die für eine zusätzliche Lichtquelle im

Haus sorgen.

Von der Terrasse aus gelangt man in eine Oase, in seinen eigenen

Wellnessbereich mit einer echten finnischen Holzsauna (Banja).

Eine Doppelgarage mit einer Wollbox rundet das Gesamtpaket dieser

besonderen Immobilie ab.

Die Außenanlage ist exquisit angelegt und dabei trotzdem gepflegt. Das

Grundstück bietet mit seinen stattlichen ca. 800 m² genügend Platz zum

Spielen und Toben für Kinder, bietet genügend Platz für eine Grillecke und

lädt gleichzeitig mit seiner geschmackvollen Bepflanzung zum

Entspannen ein. Ein Gartenhaus runden die Ausstattung ab. Eine

Rassensprengeranlage fehlt dem Garten auch nicht, so wie sein

Gewächshaus.

Im Großen und Ganzen muss man dieses luxuriöse Stadthaus gesehen

und seinen Charme hautnah erlebt haben.

Für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir

Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage
Bliedersdorf gehört zu Samtgemeinde Horneburg. Der Anschluß an die
B73 und der Autobahn A 26. Richtung Hamburg / Cuxhaven. In 15
Geh.min. ist der Bahnhof zu erreichen Richtung HH/ CUX. In der Nähe
befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, so wie Banken und Ärzte.